İzale-i şuyu, Türk Medeni Kanunu'nda düzenlenen bir hukuki terimdir ve bir malın ortak mülkiyetinin sonlandırılması anlamına gelir. Genellikle miras yoluyla edinilen bir mülkün ortak sahipleri arasında paylaşım yapılması veya ortak mülkiyetin sonlandırılması amacıyla başvurulan bir hukuki süreçtir.

İzale-i şuyu süreci, ortak mülkiyete konu olan bir malın tüm ortaklar tarafından paylaşılması veya belli bir düzenlemeye tabi tutulması için başlatılabilir. Bu süreçte, ortakların mal üzerindeki hakları belirlenir ve malın geleceğiyle ilgili kararlar alınır. İzale-i şuyu genellikle mahkeme kararıyla gerçekleştirilir ve mahkeme tarafından malın paylaşımı veya satışı gibi kararlar verilir.

Özellikle miras yoluyla edinilen gayrimenkullerde veya diğer ortak mülkiyetlerde, ortaklar arasındaki anlaşmazlıkları çözmek ve malın bölünmesini sağlamak amacıyla izale-i şuyu yoluna gidilebilir. Bu süreç, taraflar arasında adil bir paylaşımın sağlanmasını ve hukuki belirsizliklerin giderilmesini hedefler.

İzale-i şuyu süreci Türk Medeni Kanunu'nun 653-668. maddeleri arasında düzenlenmiştir ve bu çerçevede yasal olarak belirlenmiş prosedürlerle yürütülür.

Örnek Dava Dilekçesi: Ortaklığın Giderilmesi Sonucu Yapılan Gayrimenkul Satışının Feshi Talebi

Davanın Tarafları ve Konusu
Davacılar, ......... ili, ........ ilçesi, .............. mahallesinde bulunan ve tapuda ...... ada, ....... parselde kayıtlı taşınmaza ortaklaşa sahiptirler. Davalılarla müvekkilimler taşınmazın taksimi konusunda anlaşmaya varamamışlardır. Bu nedenle, söz konusu taşınmazdaki ortaklığın, mümkünse aynen taksimi, değilse satılarak ortaklığın giderilmesini talep etmektedirler.

Ortaklığın Giderilmesi Süreci
Taraflar arasındaki uyuşmazlık, .......... Sulh Hukuk Mahkemesi'nde görülen ortaklığın giderilmesi davası sonucunda, gayrimenkulün satışı suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilmiştir.

Satış İşleminin Feshi Talebi
Mahkeme kararının ardından, gayrimenkul İcra Müdürlüğü kanalıyla satılmıştır. Ancak, satış işlemine hile karıştırıldığı ve gayrimenkulün çok düşük bedelle bir kişiye satıldığı anlaşılmıştır. Ayrıca, gayrimenkulü satın alan kişi satım bedelini yasal süresi içinde ödememiştir.

Bu nedenlerle, ortaklığın giderilmesi davası sonucunda satışına karar verilen gayrimenkulün satışının feshi talep edilmektedir.

Sonuç ve İstem
Yukarıda açıklanan nedenlerle, mahkeme kararı ile satışına hükmedilen gayrimenkulün satış işleminin feshedilmesi talep edilmektedir.